| 问题 | 离婚后如何分割购买的两限房 |
| 释义 | 购买两限房离婚分割：不得分割购买不满5年的经济适用房，取得完全产权后再分割。离婚财产分配原则包括个人财产不分配、婚前房子升值与配偶无关、共同偿还贷款需考虑对方、男方擅自卖房不支持追回、共同财产购买的父母房不参与分割。 法律分析 购买两限房离婚分割：不得分割购买不满5年的经济适用房，取得完全产权后再分割。此时，涉及到房地产的增值或贬值。为避免不可预测的情况，可选择申请回购。回购取得产权的财产可以根据市场的几个部分进行分割。 离婚财产分配的原则： 1、婚前婚后，父母出资购买的房屋以子女名义登记的，视为个人财产，不属于夫妻共同财产； 2、婚前买的房子以自己的名义登记，属于个人财产，离婚时不分配； 3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关； 4、婚前买的房子以自己的名义登记的，夫妻双方共同偿还贷款的，离婚时应考虑对方偿还贷款的部分； 5、男方婚前买房，婚后擅自卖房。如果妻子想追回房子，法院不予支持； 6、婚后夫妻以共同财产参与购买父母房改房时，离婚后属于一方个人财产，不参与财产分割。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产中的两限房产 离婚后，处理共同财产中的两限房产需要遵循相关法律规定和协议约定。首先，可以通过协商或调解达成一致意见。双方可以就房产的分割比例、使用权、出售或继续共有等方面进行协商，并在离婚协议中明确约定。如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，法院将根据实际情况和法律规定，综合考虑双方的贡献、经济状况、未来发展等因素，进行公平合理的判决。此外，还需注意两限房产的相关政策限制，如限购、限售等，确保在处理过程中合法合规。最终，建议咨询专业律师，以确保离婚后处理共同财产中的两限房产的合法性和公正性。 结语 离婚后处理两限房产需遵循法律规定和协议约定。可通过协商或诉讼解决，法院将公平考虑双方贡献、经济状况等因素。注意政策限制，咨询专业律师确保合法公正处理共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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