| 释义 |
法律主观：
一、城镇私有土地买卖是否拥有产权
城镇私有土地买卖是可以拥有产权。城镇私有土地进行买卖的，如果办理了产权转移登记的，买受人就拥有土地使用权，未办理登记的，土地产权不发生转移。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、土地买卖可以公证吗
土地买卖是可以申请公证的，其中，是否公证根据自己实际需要决定，法律没有规定必须公证。协议的效力与是否经过公证无关(如双方签订的买卖合同无需公证即生效)，主要看协议双方是否具备土地转让的资格、土地转让是否违背法律规定、是否需要办理批准手续等方面来判断。法律对于土地承包合同的效力，没有规定必须办理公证手续。办理公证，只是增强合同的证据作用，不会增加合同效力等级。如双方合同依法成立并生效，没必要办理合同公证。
三、土地买卖需要交哪些税
土地转让过程中需要缴纳的税费主要是四种，就包括土地增值税、印花税、契税。土地的转让分为无偿与有偿两种情况，一般土地的赠与遗赠等行为，就应该属于无偿转让土地。目前在土地家庭承包经营的情况下，要明确发包人与承包人之间的权利义务，但转让土地承包经营权的时候，承包人也要与第三人签订书面协议。
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