| 问题 | 丢失房产证购买合同，如何补救？ |
| 释义 | 购房合同丢失可采取补办措施。未做预售登记前丢失的合同可作废并重新签订，费用约50元。预售登记后丢失的合同需刊登声明作废，三个月后申请注销并重新签订合同，需支付刊登费、工本费和印花税。 法律分析 同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 拓展延伸 房产证和购买合同丢失后的法律救济措施 当房产证和购买合同丢失后，您可以采取以下法律救济措施。首先，您可以向相关部门报案，说明情况并申请补发房产证和购买合同。其次，您可以委托律师起草补充协议，明确房产权属和交易细节，以确保您的权益得到保护。如果有必要，您还可以向法院提起诉讼，要求确认您的房产权益，并要求对方承担相应的法律责任。此外，您还可以与相关当事人进行协商和调解，寻求和解的方式解决争议。请注意，在处理此类问题时，建议咨询专业律师的意见，以确保您的合法权益得到充分保护。 结语 无论是房屋买卖合同丢失还是房产证丢失，都存在相应的法律救济措施。购房者应及时采取补救措施，如报案补办合同或房产证，委托律师起草补充协议，申请法院确认权益等。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以确保合法权益得到保护。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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