| 问题 | 婚后贷款离婚房产如何分 |
| 释义 | 婚后贷款离婚房产，共同财产分割。未偿还贷款为共同债务，已付款和增值部分平均分配。父母购房出资视为赠与，除非明确另有说明。根据法律解释，无法协商时，人民法院可准许竞价取得所有权、评估补偿或拍卖分割房屋。 法律分析 婚后贷款离婚房产，一般按照夫妻共同财产分割 未偿还给银行的贷款为共同债务 已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配 如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外 具体分割按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割 拓展延伸 婚后贷款离婚房产如何公平分割？ 在婚后贷款离婚时，房产的公平分割是一个关键问题。首先，需要考虑婚前财产与婚后贷款的归属。如果贷款是夫妻共同偿还的，那么房产应当按照双方贡献比例进行分割。其次，要考虑贷款偿还期间的房产增值。可以通过评估房产价值的增长来确定增值部分的归属。此外，还需要考虑双方的经济状况、子女抚养权等因素。最终，公平分割房产的方式可以是协商达成协议，或者通过法院判决。重要的是确保分割结果公正合理，维护双方的合法权益。 结语 婚后贷款离婚房产，按照夫妻共同财产分割。未偿还贷款为共同债务，已付款及增值部分应平均分配。父母购置房屋出资视为对夫妻双方的赠与，除非明确表示赠与一方。具体分割可依据法律规定处理。在婚后贷款离婚时，公平分割房产需考虑多个因素，如贡献比例、增值部分、经济状况等。最终可通过协商或法院判决保障双方合法权益。确保分割结果公正合理，维护双方权益。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。