| 问题 | 房产税征收是卖房者还是买房者交 |
| 释义 | 房产税征收由买家承担，具体如下： 1、购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳； 2、由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。 其中个人所得税比例： 1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%； 2、受赠或继承所得按总价*20%征收； 3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。 卖房子免交个人所得税条件如下： 1、家庭唯一住宅； 2、购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 法律依据：《城市房地产税暂行条例》第十二条 税务机关应设置房地产税查征底册，绘制土地分级地图，根据评价委员会之评价结果及纳税义务人之申报，分别进行调查、登记、核税，并开发交款通知书，限期交库。 纳税义务人对房地产评价结果，如有异议时，得一面交纳税款，一面向评价委员会申请复议。 |
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