| 问题 | 购买无产权证的房子风险有多大？ |
| 释义 | 无产权证的房屋无法进行过户操作,存在很大的风险。因为没有产权证,贷款、过户、公证都无法进行,签订的协议也无效,国家不会保护房地产的交易过户。建议不要购买无产权证的房屋,以免带来不必要的纠纷和风险。 法律分析 无法进行房屋买卖，因为这些房屋没有产权证。没有产权证的房屋无法进行过户操作。 一、无房产证的房子能买吗 无产权证的房产不得买卖。根据我国的规定，房地产买卖需要办理权属转移登记，没有房产证就不能过户，国家是不会保护房地产的交易过户。建议不要购买此类房屋，因为没有产权证，贷款、过户、公证都无法进行，签订的协议也无效，是不受法律保护的，没有产权证就不能办理过户，那么存在隐患就很大，还会带来不必要的纠纷。 二、没有房产证的二手房可以买吗 无产权证的二手房不可以购买，由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。 拓展延伸 没有产权的房子可以买吗？ 没有产权的房子可以买，国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的，但买方是不能取得房子的物权。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，没有经过登记的，不发生效力。买了没有房产证的房子，因为没有房产证，就不能去办理转让登记，所有权不发生转移。 结语 无法进行房屋买卖,因为没有产权证。没有产权证的房屋无法进行过户操作。一、无房产证的房子能买吗?无产权证的房产不得买卖。根据我国的规定,房地产买卖需要办理权属转移登记,没有房产证就不能过户,国家不会保护房地产的交易过户。因此,建议不要购买此类房屋。二、没有房产证的二手房可以买吗?无产权证的二手房不可以购买。由于其无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。如已经交付定金,则可以按照合同约定处理。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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