| 释义 |
法律分析：
根据《合同法》第六十三条规定，“当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任”。因此，如果租客在租赁期内提前终止租赁合同，需要承担相应的违约金。
然而，如果租赁合同中双方约定了提前终止合同的情形下的违约金金额或者其他约定，那么双方应按照合同约定执行。
同时，如果租客提前终止租赁合同是因为房屋出现了严重问题，影响了居住安全和健康，那么可以根据《物权法》第六十四条规定，解除租赁合同且无需支付违约金。
法律依据：
《合同法》第六十三条：“当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”
《合同法》第九十六条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求损害赔偿，如果造成损失的，还应当赔偿相应的损失。”
《物权法》第六十四条：“承租人因房屋存在严重问题，影响居住安全和健康的，可以解除租赁合同，并不需支付违约金。”
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