| 问题 | 买卖二手房要缴哪些税 |
| 释义 | 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税。6、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 法律依据 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条http://www.66law.cn/tiaoli/138.aspx 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条http://www.66law.cn/tiaoli/128.aspx 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条http://www.66law.cn/tiaoli/25.aspx |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。