| 问题 | 谁应该为租房灯泡坏了承担修理费用？ |
| 释义 | 租房灯泡坏了该谁出钱修理取决于租赁合同约定和损坏原因。根据《民法典》规定，承租人应按约定使用租赁物，若损坏由其自行维修，否则由出租人负责。租房纠纷可先协商，若无解决，可向房地产管理部门投诉，仲裁机构进行仲裁，不满意可向法院起诉。租房流程包括签订合同、核对身份证、产权证明、代理委托书等，并需得到房主同意出租和支付合理定金。 法律分析 一、租房灯泡坏了该谁出钱修理 租房灯泡坏了责该谁来出钱修理取决于租赁合同的约定以及租赁物损坏的原因。 《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 二、租房出现纠纷找哪个部门处理 租房出现纠纷应该找房地产管理部门处理。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼， 三、租房的流程是怎样的 租房的流程如下： 1.双方签订租赁合同； 2.房主查看房客身份证并索取复印件做为合同附件； 3.房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一并索取复印件做为合同附件； 4.合同签字与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书； 5.办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明； 6.如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。 结语 在租房中，灯泡损坏的修理责任取决于租赁合同和损坏原因。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果电器是承租人的，由承租人负责维修；如果是出租人的，由出租人承担维修责任。租房纠纷可向房地产管理部门投诉，如仍无法解决，可以通过仲裁机构进行仲裁，并最终向法院提起诉讼。租房流程包括签订合同、核对身份证件、产权证明和代理委托书等。在支付定金时，请留意相关证件，并确保定金不超过月租金的20%。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零八条 《中华人民共和国民法典》第七百零九条 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 《中华人民共和国民法典》第七百一十条 [5]《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 [6]《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 |
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