| 问题 | 婚前购买的房屋在离婚时如何处理？ |
| 释义 | 婚前买房归个人财产，离婚时由产权人决定处理；婚前共同出资买房可分割，按出资比例分割；婚前支付首付婚后还贷，首付归个人财产，还贷归共同财产，应共同分割。 法律分析 (一)婚前买房是一方个人财产全款支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 拓展延伸 离婚时婚前购买的房屋应如何分割？ 在离婚时，对于婚前购买的房屋的分割问题，需要考虑多个因素。首先，可以根据婚前购买的方式来确定产权归属。如果是以一方名义购买，通常情况下会归属于该方所有。然而，如果另一方为购房提供了财务支持或直接参与了购买，可能会有共同所有权。其次，可以考虑夫妻双方的经济状况和贡献度。如果一方在婚姻期间做出了重大贡献，可能会得到更多的分割份额。此外，还需考虑子女的利益和居住需求。最终，分割方案可以通过协商、调解或法院判决来确定。建议在离婚前寻求法律专业人士的帮助，以确保权益得到合理保护。 结语 在处理婚前购房分割问题时，需要综合考虑多个因素，如产权归属、财务支持、贡献度、子女利益等。建议在离婚前咨询法律专业人士，以确保权益得到合理保护。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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