| 问题 | 老人的土地可以继承有哪些情形 |
| 释义 | 不可以继承老人遗留的土地，但可以在承包期内继续承包。城市土地的所有权归国家，集体土地的所有权归集体，单位与个人不具有所有权，不属于被继承人遗留的合法财产则不能成为遗产，故不能被继承。 一、非农业户口可以继承祖辈农村的宅基地住房所有权吗 我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基户口性质怎么填地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。 目前国家政策有目确规定，父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。 至于是否能继承农村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一轮承包，你是非农户口，你是没有承包权的国家政策法规有规定的。 二、哪些遗产不能继承？ 下列遗产不能继承： 1、与被继承人身密不可分的人身权不能继承。如公民姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权等； 2、与公民人身有关的债权、债务。这种债权债务是以特定人的行为对象，与债务人、债权人密切相关，不能作为遗产继承； 3、国有资源使用权。如采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权、海洋、空间使用权等。这是因为这些国有资产的使用权是通过特定程序授予特定人享有的，不能作为遗产使用。继承人要使用这些资源的使用权，必须单独申请，经审查批准后再次使用权； 4、承包经营权。根据《中华人民共和国民法典》规定个人承包应当取得的个人收入，依照本法继承。继承人依法继续承包的，按照承包合同办理个人承包。但被继承人在承包中投入的资本，应得的个人收入仍属于遗产，可以依法继承，承包人享有的承包经营权不属于遗产，不能继承； 5、宅基地使用权。公民使用的宅基地只能与房屋所有权一起转让，不能作为遗产继承。继承房屋所有权时，只能取得宅基地使用权； 6、被继承人非法所得的财产。抢劫、贩毒所得的财产，依照法律规定收缴，不得作为继承人继承。 三、对不宜分割的房屋如何处理 对不宜分割的房屋处理如下： 1、折扣补偿方法，一般归居住用户所有，按继承人应继承的房屋遗产份额进行折扣补偿，房屋价格标准可由继承人协商确定，也可根据房屋所在地人民政府规定的私人房屋评估标准，并参照当地市场价格进行合理评估； 2、共有方法，各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以按份共有，也可以共同所有。 房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 【本文关联的相关法律依据】 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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