| 问题 | 租房合同中的甲方乙方怎么确定 |
| 释义 | 租房合同中甲方和乙方确定方式主要是根据合同中所签订的内容。甲方一般是房屋承租方，需要支付租房款，乙方一般是房屋出租方，需要提供房屋。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 一、二手房交接合同什么时候签 二手房合同是在房屋买卖双方达成一致意见，决定购买房屋时签。具体的签订时间可以由当事人自主协商决定。合同的权利义务都是由当事人协商签订的，双方受到合同条款的约束。 《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、租赁合同范文 租赁合同是基于双方平等自愿前提下签订的合同，不违反公平自愿原则都属于有效合同，受到法律保护。 出租方（以下简称甲方）：住址：身份证号： 承租方（以下简称乙方）：住址：身份证号： 第一条位置、面积 第二条租赁期限、用途 第三条租金及支付方式 第四条租赁期间相关费用及税金 第五条房屋修缮与使用 第六条房屋的转让与转租 第七条合同的变更、解除与终止 第八条房屋交付及时收回的验收 第九条双方权利义务 第十条本合同为尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十一条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条本合同自双方签字确认后生效。 第十三条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 签约日期：年月日签约日期：年月日 三、签租房合同毁约怎么办 甲方违约责任处理规定：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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