| 问题 | 房地产的买卖合同无效情形有哪些 |
| 释义 | 房地产买卖合同无效的情形有：房地产买卖合同双方是无民事行为能力；房屋买卖合同双方是虚假的意思表示；合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定；合同的内容违背公序良俗；房屋买卖合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；法律规定的其他情形。 房地产买卖合同无效情形有哪些 房地产买卖合同无效的情形主要有以下几种：以虚假的意思表示签订的房地产买卖合同无效；无民事行为能力人签订的房地产买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房地产买卖合同无效；违背公序良俗签订的房地产买卖合同无效；法律其他规定。 哪些情形会导致房地产买卖合同无效 会导致房地产买卖合同无效的情形包括：1、违反法律、法规、政策的房屋买卖合同；2、买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖合同；3、规避法律的房屋买卖合同；4、买卖双方意思表示不真实的的房屋买卖合同；5、违反法定形式的房屋买卖合同；6、一方代理人与他方恶意通谋的房屋买卖合同。 房地产不得买卖转让的情形有哪些 房地产不得买卖转让的情形有，房地产的土地使用权被依法收回的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；以及房产的权属有争议的等情形。 房地产不得买卖转让的情形有哪些 房地产不得买卖转让的情形，在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定，以下房地产是不能买卖转让：1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共用房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的；8、商品房未办理预售登记审批手续领取预售许可证，或未经验收和验收不合格的；9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 房地产买卖合同哪些情况下无效 房地产买卖合同下列情况下无效：1、房地产买卖合同违反法律，违背公序良俗；2、出卖人与买受人恶意串通，损害第三人合法权益；3、当事人订立虚假合同；4、法律规定的其他无效情形。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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