| 问题 | 房屋租赁押金退还规定 |
| 释义 | 根据合同规定，承租方在提前通知出租方的情况下，可以要求退还押金。然而，如果合同没有明确规定此事，出租方有权不退还押金。在租房签订合同时，应注意要求出租方提供房产证和身份证复印件，并明确合同事项，包括租金交付方式和日期，房屋使用与修缮，以及财产交接。如果租房合同未到期而出租方拒绝退还押金，可以私下协商或联系中介机构协助解决。如果无法解决，可以向警方求助，但近期的房租收据等证据是非常重要的。 法律分析 正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内： 如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。 租房签订合同需要注意： 1、承租房子时如果可以，可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权。 2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷。 3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。 4、房屋的使用与修缮。 5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 租房没到期不退押金怎么办 1、租房是必须签订租房合同，明确合同条款，写明各项事宜，包括甲乙双方提前解约等相关事宜，这也是给双方的一个保障。 2、如果之前没有写明这方面的事宜，最好留好近期几个月的房租收据等相关凭证，防人之心不可无。 3、如果合同像合同没到期的这种情况： 第一、可以找房东私下协商，尽量客气，毕竟是从他那里要钱。 第二、如果是中介形式的可以联系一下中介机构，帮忙同房东方面协商解决。 第三、如果都不符合以上几种情况，如果押金比较多的话，那只能打电话找警察叔叔帮忙调停解决。这里就体现了你所留的近期的房租赁证的重要性了，真的撕破脸的话还是要拿证据说话的。 结语 租房期间，如果合同规定允许提前通知退租，出租方需退还押金；若合同未规定此权益，出租方有权不退还押金。租房前需注意事项：确认房屋的收益权、保存出租方身份证复印件、明确租金交付方式与日期、了解房屋使用与修缮规定、做好财产交接清单。如遇未到期不退押金情况，可私下与房东协商、联系中介机构协助解决，如无法解决可寻求警察调停，凭证据说话更有利。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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