| 问题 | 房屋租赁合同违约诉讼的规定是什么 |
| 释义 | 房屋租赁合同违约诉讼的规定是：双方可以先进行私下协商解决，协商不成的应当按照房屋租赁合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼。一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 一、和房东的纠纷应找谁解决 和房东的纠纷可以通过如下方法解决： 1、租房纠纷协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人； 2、租房纠纷协商不成的，请求调解。租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决； 3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。 租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。 二、没有签订租赁合同商铺权属如何处理 处理无合同商铺租赁纠纷的方法是：双方可以先行按照平等互利的原则私下进行和解处理，和解不成时可以提请第三方加以协商解决；协商不成时可以交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的双方可以向辖区人民法院提起诉讼。 三、租房矛盾找哪个部门 1、租房纠纷协商解解决屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。二、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。三、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决.租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 【本文关联的相关法律依据】 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 |
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