| 问题 | 建筑施工合同纠纷的具体类型 |
| 释义 | 本段内容介绍了建筑施工合同纠纷的处理建议以及建筑施工合同的特点。对于建设工程施工合同纠纷，建议当事人事先正确约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁机关审理案件，同时注意基于合同纠纷的专属管辖规定。建筑施工合同的特点包括严格的计划性、承包人主体资格受到严格限制、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理以及建设工程施工合同实行备案制度。 法律分析 1. 施工合同履行过程中的纠纷； 2. 施工合同履行时间纠纷。 3、施工合同工程款纠纷； 4、施工合同质量纠纷； 5、施工合同变更和解除纠纷； 6、建设工程分包合同纠纷。 一、建筑施工合同纠纷该如何处理 对建设工程施工合同纠纷的建议： 建设工程施工合同当事人事先正确约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁机关审理案件，有利于纠纷得到迅速处理。 建设工程合同当事人在制定建设工程施工合同及发生纠纷时应注意以下几个问题： 1、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定，建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员会处理，合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式，还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。 2、当事人协议选择管辖法院，不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定。 二、建筑施工合同的特点有哪些 1、具有严格的计划性 签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。 2、承包人主体资格受到严格限制 建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得超级承揽任务。 3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理 国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。 第四条规定：任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。 4、建设工程施工合同实行备案制度 建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。 结语 建筑施工合同纠纷是建筑施工合同中常见的问题,如何处理这些纠纷对于建筑业的稳定发展至关重要。当事人应该在合同中事先约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁机构审理案件,以便纠纷得到迅速处理。同时,在制定建设工程施工合同及发生纠纷时,当事人应注意基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定,可以在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员会处理。对于建筑施工合同的特点,当事人应该遵守严格的计划性和承包人主体资格受到严格限制,同时签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。此外,建设工程施工合同实行备案制度,当事人应该按照法律规定进行备案。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章 建筑工程监理 第三十三条 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章 建筑工程监理 第三十二条 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 |
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