| 释义 |
离婚房产分割：1.个人财产不分割；2.夫妻共同财产可协商分割或法院裁定；3.登记在一方名下但使用共同财产还贷的，增值和还贷部分可分割；4.夫妻共同购买的房屋为共同财产；5.父母赠与的为个人财产；6.双方父母出资的房屋按出资比例分割。
法律分析
离婚了房产没有分可以协商处理，协商不成的可以请求法院再次分割。
1. 一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2. 一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚时协议不成，法院进行分割。
3. 在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产。离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4. 夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
5. 一方父母为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
6. 双方父母出资全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有。如果没有约定份额，那就是共同共有，在双方名下的。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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