| 问题 | 解决建设工程合同纠纷的有效途径 |
| 释义 | 在考虑是否进行工程时，需要注意合同的合法性。合法分包应当具备分包行为取得了发包人的同意、承包人只进行了一次分包、分包给的施工单位是具有相应资质条件的单位、分包的工程不是主体工程的条件。央企中标项目可以分包，但必须经建设单位认可。将工程分包给个人的，分包合同无效。 法律分析 在考虑是否要进行该工程时，需要注意合同的合法性。如果合同有效，就需要进一步分析，看看是否能够按照合同中的约定来维护自身的权益，例如要求对方支付工程款或承担违约责任等。需要注意的是，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但实践中往往因为资质问题造成多数都是违法分包，因而该分包合同也会被认定无效。 一、合法分包应当具备怎样的条件 合法分包需要满足下列条件： 1.分包行为取得了发包人的同意，或者在总承包合同中约定了可以将工程进行分包。 2.承包人只进行了一次分包，也就是说，分包单位不得再将其承包的工程分包出去。 3.分包给的施工单位是具有相应资质条件的单位。 4.分包的工程不是主体工程。法律规定，总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。 二、央企中标项目可以分包吗 央企中标项目可以分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 三、将工程分包给个人合同有效吗 把工程分包给个人的，分包合同无效。根据法律规定，禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的单位。另外，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 结语 在考虑是否进行工程时，合法分包是必须要注意的。合法分包需要满足四个条件：分包行为已得到发包人同意或在总承包合同中约定了分包；分包单位只进行了一次分包；分包给的施工单位是具有相应资质条件的单位；分包的工程不是主体工程。央企中标项目可以进行分包，但必须经过建设单位认可。而将工程分包给个人则会导致分包合同无效。因此，在进行工程分包时，应当确保满足合法分包的条件，以避免合同无效的风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同 |
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