| 释义 |
房屋托管租赁的合同是委托合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人代替委托人处理委托人事务的合同，而房屋托管租赁的合同中，受托人需要为委托人办理房屋租赁的相关事宜，因此是委托合同。
一、委托人的违约责任有哪些
委托人的违约责任主要包括两种情况：
1、委托人违反支付费用义务的违约责任。委托人必须按照委托合同的约定预付费用。受托人为处理委托事务提前支付必要费用的，委托人应当偿还费用及其利息。委托人违反上述义务给受托人造成损失的，应当承担相应的违约责任；
2、委托人违反支付报酬义务的违约责任。委托合同有偿，受托人完成受托事务的，委托人应当向受托人支付报酬。因不能归责于受托人的原因，委托合同终止或者委托事务无法完成的，委托人也应当向受托人支付相应的报酬。
二、酒店管理合同有几种形式
酒店管理合同属于委托合同。《民法典》规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。同时，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。酒店管理合同就是指将管理事务委托给他人所签订的合同。
三、如何理解委托人报酬支付义务
1、关于委托合同的报酬，根据规定，受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。
2、因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。
3、当事人另有约定的，按照其约定。本条规定，主要是规范有偿委托合同，即委托人须向受托人支付报酬的合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百二十一条
委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。
第九百二十八条
受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。
因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
|