| 问题 | 房产证难产：开发商、购房者维权无果 |
| 释义 | 当开发商不给办理房产证时，当事人可以先协商、调解，不成则可向仲裁机构申请仲裁；若无仲裁协议，可向当地法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务。 法律分析 开发商不给办理房产证去房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。 拓展延伸 法律保护力不足：房产证难产引发开发商和购房者维权困境 《法律保护力不足：房产证难产引发开发商和购房者维权困境》 在当前房地产市场中，房产证难产成为一大问题，给开发商和购房者带来了维权困境。尽管购房者已经按时支付了购房款项，但开发商却无法及时办理房产证，导致购房者无法合法享有房产所有权。在这个过程中，法律保护力的不足凸显出来。 购房者作为消费者，本应得到法律保护，但现实却是维权无果。开发商往往以各种理由推脱责任，拖延办理房产证的时间。这使得购房者陷入无奈和焦虑之中，他们的合法权益受到了侵害。 当前的法律体系在保护购房者权益方面存在不足之处。法律程序繁琐、执行难度大，购房者往往需要耗费大量时间和精力才能维权成功。这种情况下，购房者往往会面临诉讼成本高昂、维权周期漫长的问题。 为了解决房产证难产问题和购房者维权困境，有必要加强法律保护力度。政府应加强对开发商的监管，确保其按时办理房产证。同时，法律程序应更加简便高效，为购房者提供更便捷的维权途径。只有这样，购房者的合法权益才能得到有效保障，房地产市场才能更加健康有序地发展。 结语 购房者在面临房产证难产问题时，应采取相应的维权措施。首先，可以尝试与开发商进行协商，寻求解决方案。如果协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有仲裁协议或者协议无效，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务。当前，房产证难产问题引发了开发商和购房者的维权困境，法律保护力不足凸显。为解决这一问题，需要加强对开发商的监管，简化法律程序，为购房者提供更便捷的维权途径，以保障购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。 法律依据 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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