| 问题 | 男女结婚前的房产，离婚时如何划分？ |
| 释义 | 离婚前的房子归男方所有，根据《民法典》规定，属于一方个人财产的包括婚前财产、受损赔偿、遗嘱或赠与确定归一方的财产等。离婚房产分割时，如双方无法达成协议，法院可准许竞价取得、评估并补偿或拍卖变卖后分割所得价款。夫妻的个人财产不会自动转化为共同财产，离婚与房产归属无直接关系。双方都有权利分割共同财产，不会自动归属于某一方。 法律分析 一、男女结婚前的房子离婚是谁的 1、男方结婚前的房子如果没有特别约定的离婚也是男方的。根据法律规定，属于一方个人财产的包含：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。 2、法律依据：《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、法院如何处理离婚房产分割 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 对于夫妻来讲，彼此的个人财产本身就不会自动转化成为共同财产，跟离婚与否并无直接关系。就算是加上了另一半的名字，那么双方在离婚的时候都有权利分割这套房产，不是说房子一定要归哪一方。 结语 根据上述情况，男女结婚前的房产归属问题应遵循法律规定。根据《民法典》第一千零六十三条，男方结婚前的房产属于男方的个人财产。离婚时，夫妻共同财产中的房屋归属问题无法达成协议时，法院可根据具体情况采取竞价、评估或拍卖等方式进行分割。离婚并不直接影响个人财产的归属。因此，夫妻双方在离婚时都有权利对房产进行分割，而不是自动归属于一方。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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