| 问题 | 合同成立时间怎样确定 |
| 释义 | 合同成立和成立的时间是根据合同是否附条件来决定是否生效的。还有在要约发出后，承诺人承诺时合同就成立。一般情况下书面合同是签字或者盖章时合同就成立。 一、首付交了但开发商不签合同怎么办 取决于书面合同之前是否已构成要约承诺上的合同成立。如果在开发商的书面合同之前，要约和承诺都是有效的，合同自承诺到达之时已经生效，开发商应当承担违约责任。如果合同未成立，则开发商构成缔约过失责任，应当承担赔偿责任。但若想顺利完成购房，应当先和开发商有效协商，与开发商顺利签订合同。 二、合同成立应具备哪些证据 1、合同成立：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。2、证明合同成立的证据：(1)以要约承诺方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文如：电报、传真、电子邮件等证据，以行为方式作出承诺的，证明该行为被对方接受的证据。(2)以书面形式订立合同的，由双方共同签章的合同书就是最直接的证据。(3)当事人在订立合同前约定要签订确认书的，确认书也可以作为证明合同成立的证据。(4)没有直接证据证明合同成立的，证明己方履行主要义务，对方接受的证据也可以间接证明合同成立，如：当事人签署的送货单、收货单、结算单，对账函、发票等凭证。 三、承诺的撤回的条件有哪些 承诺的撤回的条件有： 1、撤回承诺应由承诺人以通知的形式向要约人发出。撤回通知应明确表示撤回承诺，不愿意成立合同，否则不会产生撤回承诺的效力； 2、在承诺撤回通知的时间上，一般来说，由于承诺一经送达要约人，合同就会成立。 因此，撤回承诺的通知应当先于或者同时到达要约人，以防止承诺生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百九十条（一）当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。（二）法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百九十一条（一）当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。（二）当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。 |
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