| 问题 | 土地使用权转让税费计算是怎样的 |
| 释义 | 法律分析：土地使用权转让税费的计算是： 1.营业税，按照5%的税率征收营业税; 2.土地增值税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税; 3.企业所得税，按适用税率计征企业所得税; 4.印花税，税率为万分之五。 一、车位税收证明 购买一手车位要交的税如下：1、购买车位，物业专项维修基金的标准是105元/平方米。2、办理产权证时，需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。3、车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况，费用为40元/次。购买二手车位要交的税如下：二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入差额的20%征收；土地增值税：按照差价的30%-60%（四级超率累进税率）征收。二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。 二、专利卖了1000万交多少税 专利转让属于转让无形资产，税费收取如下：1、营业税按营业额的5%；营业额x税率=营业税2、城建税按营业税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；营业税x税率=城建税3、教育费附加按营业税的3％；营业税x税率=教育费附加4、印花税按销售额3/万；销售额（合同金额）x3/万=印花税5、所得税：（1）经济性质为个体的缴个人所得税，一般都采用定率征收，税率为2%左右（各地不一致）。（2）经济性质为公司的缴企业所得税。看你单位是否为新办企业（2002年1月1日以后新成立的，从无到有的企业，并且在之前与已有相关企业在资金、人员等方面没有任何关系为新办企业，反之为老企业）新办企业的企业所得税在国税交纳；老企业的企业所得税在地税交纳。 三、餐饮业的个人所得税怎么算？ 和餐饮业相关的十种税：一般来说，餐饮业涉及的主要税种有以下十类别。当然，并不是每个税都要缴纳，具体的税率也是不同的，这与你经营的具体餐饮项目以及规模的大小有关。具体涉及到的税率如下：1、营业税。按照营业额征收营业税，餐饮业适用的税率为5%、城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%(或5%、1%)交纳，具体税率按照纳税人所在地确定、教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳、其他附加，按照纳税人所在地的有关规定计算交纳、所得税，企业所得税的税率为25%小型微利企业的税率为20%、代扣代缴个人所得税、车船使用税税率、印花税税率、房产税税率0、土地使用税税率(定额税率)。 法律依据：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 |
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