| 问题 | 过户夫妻房产需要哪些手续和费用？ |
| 释义 | 夫妻房产过户费用相对较低，只需支付手续费。住宅过户约100元，商铺约600元。离婚过户费用一般为900元左右。办理过户需满足条件：取得房屋所有权证，夫妻双方同时到场，填写申请书，提交相关证件如结婚证、身份证、共有房屋协议、房屋所有权证等。对于房改房，还需提供原售房单位证明或购房契约复印件。 法律分析 房屋产权的过户费用是有一定标准的，包括手续费以及各种税费，但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了，所以夫妻房产过户费用并不贵，如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右，如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900左右。 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： 1、如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 2、结婚证复印件(核验原件)。 3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。 4、夫妻双方共有房屋的协议。 5、房屋所有权证。 6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件) 7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。 拓展延伸 夫妻共同财产如何进行分割和过户？ 夫妻共同财产的分割和过户是在夫妻离婚、分居或共同财产需要重新分配的情况下进行的。首先，需要明确财产的归属和价值评估。然后，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式达成分割协议。在分割过程中，可以选择将财产进行平均分割或根据双方贡献比例进行分配。分割完成后，需要进行过户手续，包括准备相关文件、办理产权转移手续和支付相应的过户费用。在整个过程中，建议夫妻双方寻求法律专业人士的帮助，以确保合法、公正和顺利完成夫妻共同财产的分割和过户。 结语 夫妻房产过户费用相对较低，仅需缴纳手续费。住宅性质的房屋约100元，商铺约600元。离婚办理过户手续费用一般为900元左右。办理过户前需取得房屋所有权证，夫妻双方需共同到场填写申请书，并提供相关证件和协议。在夫妻共同财产分割和过户过程中，建议寻求法律专业人士的帮助，确保合法、公正、顺利完成。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第六条规定：有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 注：《中华人民共和国契税法》自2021年09月01日生效。 |
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