| 问题 | 合同没有按手印有法律效力嘛 |
| 释义 | 合同签订的形式与要注意的问题：合同可以按手印、签名、盖章等方式成立，关键在于当事人的真实意思表示和合法性。签订合同时应核实对方身份、尽量书面形式，口头形式仅适用于即时履行的经济合同。合同的必备条款要具体明确，遇到不公平情况及时采集证据并行使撤销权。 法律分析 一、合同没有按手印有法律效力嘛 合同没有按手印也可以有法律效力，《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、和别人签合同要注意什么 和别人签合同要注意下列问题： 1.核实确认对方当事人的主体资格。核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力。 2.尽量以书面形式签订合同。 3.采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。 4.合同的必备条款要具体、明确。 5.遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权。 三、合同签订的形式 合同签订有如下两种形式： 1.口头形式 口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时，应注意只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式，否则不宜采用这种形式。 2.书面形式 书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。根据民法典的规定，凡是不能及时清结的经济合同，均应采用书面形式。 结语 合同签订形式灵活多样，口头形式适用于及时履行的经济合同，而书面形式更适用于需要清结的合同。根据《民法典》规定，合同的成立并不一定需要按手印，签名、盖章或按指印同样具备法律效力。在签订合同时，应注意核实对方当事人的主体资格，尽量以书面形式签订合同，并确保合同条款具体明确。如果遇到重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情况，及时收集保全证据，并在规定期限内行使撤销权。合同的签订形式应根据具体情况选择，以确保合同的有效性和法律效力。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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