释义 |
1、含义不同。土地面积亦称宗地面积,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此,土地权属界址一旦确定,土地面积亦随之确定。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积,其中包括建筑面积,还有办公,施工,生活等应用面积,这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。 2、包含不同。规划用地面积包括基础配套设施用地(如绿地等)和建筑宗地基底用地面积。建筑用地面积仅包括批准的建筑基地面积。通常,规划用地面积要大于建筑用地面积。 法律依据: 《安徽省实施办法》 第四十三条 农村村民新建住宅,其宅基地的面积标准:(一)城郊、农村集镇和圩区,每户不得超过160平方米;(二)淮北平原地区,每户不得超过220平方米;(三)山区和丘陵地区,每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的,每户不得超过300平方米。 |