| 释义 |
夫妻共同出资购房，不论产权证上名字是谁，都是共同财产。另外，若涉及贷款，应先扣除贷款后将房产市值的一半分给对方，剩余部分由得房方还贷。若婚前一方全款购房，则属于婚前财产；若婚前一方按揭购房，则增值部分和还贷款属于共同财产。
法律分析
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。如涉及贷款，应先将贷款部分除去，由取得房子的一方付给对方扣除贷款后的房屋市场价值的一半。得房一方应单独偿还剩余本金及利息。
2、夫妻一方婚前支付全款并取得房产证，该房屋属于婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后夫妻共同还贷。除非双方另有约定，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分应视为共同财产。共同还贷部分应认定为夫妻共有财产，不论是一方使用个人工资还贷还是使用双方工资还贷，除非一方能证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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