| 问题 | 签订租房合同后是否即生效？ |
| 释义 | 租房合同签字即生效，备案登记不影响合同生效。根据《民法典》第490条和502条规定，双方签字、盖章或按指印即合同成立，生效时间为合同成立时，除非法律或当事人另有规定。 法律分析 租房合同只签字一般是生效的，租赁合同中只要双方当事人都签字或者盖章了合同就成立。是否备案登记不影响租赁合同的生效，相关法律规定并没有规定租赁合同备案登记后才生效。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 租房合同生效的时间点是什么？ 租房合同的生效时间点取决于合同中的约定。一般情况下，租房合同在双方签字后即生效。这意味着一旦租赁双方在合同上签字并达成一致，合同就具有法律效力。然而，有些合同可能规定了特定的生效日期，例如合同签订后的几天或特定日期。另外，某些租房合同可能需要完成其他手续才能生效，例如房屋检查或付款手续。因此，租户和房东应仔细阅读合同条款，了解合同的具体生效时间点。如果有任何疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 根据以上规定，租房合同的生效时间取决于合同中的约定。一般情况下，双方签字后即生效。然而，有些合同可能规定了特定的生效日期，而且完成其他手续也可能是生效的条件。租户和房东应仔细阅读合同条款，了解合同的具体生效时间点。如有疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。 法律依据 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 《民法典》第五百零二条 依法成立的同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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