| 问题 | 房子漏水，租户和租户如何应对？ |
| 释义 | 租户和房东在房子漏水问题上的责任划分。房东应承担结构、管道老化等原因造成的漏水损失赔偿责任，若房东拒绝维修导致租户可预见损失，租户可先维修费用由房东承担或抵扣租金；租户拒绝维修需承担次要责任；租户忘记关闭水管造成的漏水，租户需承担全部损失赔偿责任。 法律分析 房子漏水由租户造成的起诉租户。如果因房东改变房屋结构、水管老化、管件松动、未及时更换造成漏水的，房东应当承担全部损失赔偿责任；房东拒绝维修，导致租户可预见损失的，租户可以先维修，维修费用由房东承担或者抵扣租金；租户拒不维修的，应当承担次要责任；因租户忘记关闭水管造成的漏水，由租户承担全部损失赔偿责任。 拓展延伸 租房中遇到房子漏水问题，租户应该如何维权？ 当租房中遇到房子漏水问题时，租户应该积极采取行动来维权。首先，租户应立即通知房东或房屋中介，并要求尽快修复漏水问题。同时，租户应记录下漏水情况的具体时间、地点以及损坏的物品，以作为维权的证据。如果房东或中介不积极解决问题，租户可以向当地房屋租赁监管部门投诉，并提供相关证据。此外，租户还可以咨询专业的律师，了解自己的合法权益并寻求法律支持。维权的关键是要坚持自己的权益，通过法律途径争取合理的修复和赔偿。 结语 租房中遇到漏水问题，租户应主动维权。立即通知房东或中介修复，并记录细节作为证据。如未得到积极解决，可向房屋租赁监管部门投诉，提供证据。咨询律师了解权益，争取合理修复和赔偿。坚持权益，通过法律途径维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。 第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 |
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