| 问题 | 仅签字未按手印的租房合同是否有效？ |
| 释义 | 租房合同签字双方未按手印，但只签字合同仍然有效。根据《民法典》第四百九十条和第五百零二条的规定，合同在双方签字、盖章或按指印时成立，并在成立时生效，除非法律或当事人另有规定。 法律分析 在没有约定生效条件的情形下，租房子只签字双方没按手印合同是有效的。合同签字后合同便成立，没有约定生效条件，一成立便生效。根据《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 法律客观： 《民法典》第四百九十条第一款当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 手印是否是租房合同有效性的必要要素？ 手印在租房合同中是否是有效性的必要要素，是一个备受争议的问题。根据法律规定，合同的有效性取决于签订双方的真实意愿和合法性，并没有明确要求手印的必要性。然而，在一些地区或特定情况下，手印可能被视为一种额外的证明方式，以确保合同的真实性和双方的认可。因此，租房合同的有效性应该以当地法律和相关规定为准。建议在签订合同前，双方应了解当地法律要求，并在需要的情况下采取适当的措施，如公证或其他证明方式，以确保合同的有效性和双方的权益。最重要的是，租房合同应明确规定双方的权责，并确保合同的公平性和合法性，以避免后续的纠纷和争议。 结语 根据《民法典》第四百九十条第一款和第五百零二条第一款的规定，当事人签字、盖章或按手印后合同即成立，并在成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。关于租房合同中手印的有效性，法律并未明确要求，但在一些地区或特定情况下可能被视为一种额外的证明方式。为确保合同的有效性和双方权益，建议双方在签订合同前了解当地法律要求，并采取适当的措施，如公证或其他证明方式。最重要的是，合同应明确规定双方权责，确保公平合法，以避免后续纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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