| 释义 |
离婚房产过户需要先办理离婚房产析产，通过这项手续可以免征契税。如果没有离婚分得的房产，就需要交纳契税。具体过户流程包括签订离婚协议书、办理公证、办理转绘、免征契税申请、办理登记手续并缴交登记费。
法律分析
离婚房产过户需要先办理离婚房产析产手续。离婚房产析产证明了离婚房产过户时免征契税。如果房产不是因为离婚而分配的，则需要在房产过户时缴纳契税。完成离婚房产析产手续后，可以前往房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体过户流程如下：（1）签订离婚协议书并到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘手续；（3）到房管局申请免征契税；（4）办理析产登记手续并缴纳50元登记费；（5）领取证件。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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