释义 |
法律分析:房东与租如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。 法律依据:《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》 第二十二条 承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。 第二十四条 第四款 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:(四)拖欠租金累计六个月以上的。 |