| 问题 | 担保人的主要职能和作用是什么？ |
| 释义 | 法律分析：一、担保人的主要职能和作用是什么？ 担保人的主要作用是降低贷款人的风险。贷款买房需要提供担保，在一定程度上降低了银行的实质性风险。有担保人，需要满足以下条件，无牵连关系，享有政治权利，人身自由不受限制。当地有常住户口和固定住所，有能力履行担保义务。法人、其他组织或的法人、其他组织或者公民可以担保。个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担。家庭经营的，以家庭财产承担。无法区分的，以家庭财产承担。 二、借款合同中担保人的作用是什么 所谓借款合同担保，是指贷款人向借款人发放借款时，借款人需要提供一定的物或人作为该项借款的担保，在借款人不能履行合同义务时，为其担保的保证人必须代为清偿债务，或贷款方将贷款人或第三人提供的担保物变价优先受偿的一种贷款方式。《商业银行》第7条对此作了明确规定：“商业银行开展借贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。”第36条进一步规定：“商业银行贷款，必须要求借款人提供担保，应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可能性进行严格的审查。”借款合同进行担保可保证债权的顺利实现，对债务人来说则是督促其自觉及时履行债务。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。 农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。 |
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