| 释义 |
婚前付首付婚后共同还贷的房产，如果房产证登记了夫妻双方名字，则算夫妻共同财产；如果只登记了一方名字，除非符合特定条件，否则算产权登记方的个人财产。特定条件包括婚前共同支付首付、另一方出资、一方父母出资、或双方父母共同出资。
法律分析
婚前支付首付，婚后共同还贷的房产是否算作夫妻共同财产需要根据具体情况而定。具体而言：
1. 如果房产证上注明了夫妻双方的名字，则属于夫妻共同财产。
2. 如果房产证上只注明了一方的名字，则属于该方的个人财产，除非存在以下情况：
（一）首付款是夫妻双方在婚前共同支付的，并且另一方能够出示支付证明。
（二）首付款是一方的父母支付的。
（三）首付款是双方父母共同支付的。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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