| 问题 | 二手房收房时应注意哪些问题？ |
| 释义 | 在二手房收房的时候应该注意的问题有：注意计算水电煤气金额并结清；注意结算有线电视的费用并办理更名手续；注意结算维修基金、物业管理费并办理更名手续；注意办理相关的户口转出转入手续；注意签署房屋交接书以确认买卖双方的最后交房行为等。 一、二手房买卖合同，签订注意事项有哪些 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。3.注意合同内容是否全面。 二、辞职要注意哪些问题 辞职需要注意的问题： 1、需要提前30日写书面辞职报告，按照单位的规章制度逐级进行审批； 2、单位同意离职后，办理交接手续； 3、要求单位结算未支付的工资； 4、单位还要向劳动者出具离职证明、办理档案和社会保险关系转移手续。 三、在北京小产权房能买卖吗 在北京小产权房可以买卖。小型产权住房实际上不受中国法律的保护，其房屋产权证书仅由乡镇政府或村级政府颁发，不在国土资源局备案，因此存在一定的相关风险。 一、买小产权房需要注意以下事项： 1、开发主体要合法，可以是村民、村委会等； 2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划； 3、买房人要符合小产权房购买的资格； 4、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。 二、购买小产权房的流程如下： 1、看房，买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项； 2、签合同，确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司； 3、交房，买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。 总而言之，小产权房可以买卖，但是存在风险。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 |
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