| 问题 | 同一房屋先出租后抵押应该怎么办 |
| 释义 | 同一房屋先出租后抵押的处理方式： 1、要求房屋受让人继续履行房屋租赁合同，直至租赁期满； 2、如果承租人愿意购买房屋，他可以在同等条件下行使优先购买权，优先购买租赁房屋。最后，为了避免不必要的风险和纠纷，建议在签订租赁合同时，可以在租赁期间明确规定抵押的处理方约定一定的违约责任，以尽量减少风险。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 |
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