| 问题 | 房屋买卖交易中有哪些法律风险需要注意？ |
| 释义 | 法律分析： 房屋买卖交易是一项复杂的法律行为，往往涉及大量的资金和财产交换。在此过程中，存在很多潜在的法律风险需要注意。具体来说，以下几点需要引起注意： 1. 合同风险：房屋买卖合同是一项重要的法律文件，需要仔细审核，防止出现模糊、不完整或不合法的条款。 2. 权属风险：买方必须确定房屋的所有权归属，包括土地使用权、房屋产权等，以避免后续产生纠纷。 3. 抵押风险：如果房屋被银行或其他金融机构抵押，买方必须确保该抵押已经解除或者能够顺利转移。 4. 税务风险：房屋交易涉及到很多税务问题，如契税、增值税、个人所得税等，需要了解相关政策和法规。 5. 担保风险：如果买卖双方约定了担保条款，需要了解担保方式和具体责任范围，以便在交易中避免不必要的损失。 法律依据： 1. 《合同法》第十四条：合同应当符合法律、行政法规的规定，不得违反社会公共利益或者公共道德，不得损害国家利益。 2. 《物权法》第二十六条：不动产的所有权人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。 3. 《合同法》第三十二条：当事人应当履行合同约定的义务，禁止违约或者恶意违约。 4. 《房地产税法》第七条：房地产交易应当按照法律、法规的规定缴纳税费。 5. 《担保法》第十七条：担保人应当履行担保责任，承担相应的法律后果。 |
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