| 问题 | 车位购买引发纠纷，如何解决纷争？ |
| 释义 | 车位买卖合同纠纷的处理办法包括协商、调解、仲裁和诉讼。对符合起诉条件的起诉要求，人民法院应受理。购买车位纠纷可向物价局、房管局和消费者协会投诉。合同期间开发商破产不影响使用权。免责条款不得排除人身损害和故意或重大过失造成财产损失的责任。合同无效或终止不影响争议解决方法的效力。 法律分析 一、车位买卖合同纠纷怎么处理 车位买卖合同纠纷的处理办法。车位指停车的地方，包括露天场所及室内场所。具体处理办法如下： 1、车位买卖合同纠纷可以通过，买方与开发商协商处理; 2、车位买卖合同纠纷，可以找社区居委会调解处理; 3、车位买卖合同纠纷，可以通过仲裁方式处理; 4、车位买卖合同纠纷，可以通过向人民法院提起诉讼的方式处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。 二、购买车位纠纷找部门投诉如下 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管; 2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理; 3、向消费者协会投诉。根据相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解; (三)向有关行政部门投诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (五)向人民法院提起诉讼。 三、开发商破产车位协议还有用吗 依据“买卖不破租赁”原则,你仍然可以在合同期限内继续使用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百零六条合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 结语 对于车位买卖合同纠纷，可以通过与开发商协商、社区居委会调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决。在购买车位纠纷方面，可以向物价局、房管局或消费者协会投诉，依法维护消费者权益。对于开发商破产的情况，根据买卖不破租赁原则，车位协议仍然有效，您仍有权在合同期限内继续使用车位。以上法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 |
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