| 问题 | 占有改定指示交付和要件是什么 |
| 释义 | 一、占有改定 占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。 要件有： 1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。 2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。 3、通过特定契约使受让人获得间接占有。 二、指示交付 指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。 要件有： 1、是当事人须有转让所有权的合同。 2、是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。 一、财产善意取得人的所有权特别救济 财产善意取得人的所有权特别救济的要件，应当由法律作出规定。法律明确规定，善意取得人的所有权救济要件为：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意；2、财产已经被以合理的价格进行转让；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 二、善意第三人的构成要件 善意第三人，是该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指合法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。 善意第三人的构成要件如下： （1）须基于有偿的法律行为转让。 必须基于法律行为如买卖合同才能发生善意取得，法律行为必须具有财产交易的性质，即出让人必须“以合理的价格转让”，受让人必须“支付了合理的对价”。 （2）须已完成登记或者交付手续。 “应当登记的已经登记”，这里主要系指登记生效主义的客体而言，并不包括登记对抗主义的客体。“不需要登记的已经交付给受让人”系指不以登记为生效要件的物权变动场合，主要指动产物权，但理论上还包括不以登记为物权变动生效要件的不动产物权。 （3）须转让人无权处分。 无权处分系指转让人没有处分权或者处分权受有限制。 对于动产而言，即转让人占有动产，但其对该动产不享有处分权或者处分权受到限制。 对于不动产而言，无权处分应当限于这样一种情形：从不动产登记簿载明的权利状态看，处分人有处分权，但登记簿记载的权利状态并非真实权利状态，并且处分人亦未获得真实权利人的相应授权。 （4）动产须为占有委托物。 所谓占有委托物，系指基于权利人真实的意思表示而丧失占有的标的物。如租赁物、寄存物、借用物、运输物、承揽物、试用买卖物。 无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。这里的第三人就是善意第三人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百二十八条动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 |
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