| 问题 | 承租人主要权利和义务 |
| 释义 | 根据租赁合同，承租人享有占有和使用房屋的权利，并具有优先承租和优先购买的权利。同时，承租人有义务按时支付租金，未经房东同意不得转租、转借或改变房屋用途，并在合同到期时按约返还房屋。 法律分析 承租人的权利如下：1依据租赁合同约定占有、使用房屋；2优先承租权；3优先购买权；等等。承租人的义务如下：1按期足额支付租金；2未经出租人同意，不得将房屋转租，转借或改变用途；3合同到期时，如约返还房屋；等等。 拓展延伸 租赁合同中的租户权益和责任是指在租赁关系中，作为承租人所享有的权益和需要承担的责任。租户权益包括使用租赁物的权利、享受安全和健康的居住环境、合理使用公共设施等。租户还有义务支付租金、按时履行租赁合同约定、妥善使用租赁物并保持其原状等。租赁合同旨在确保双方权益的平衡和保护，租户权益和责任的明确规定有助于维护租赁关系的稳定和和谐。双方应当遵守合同规定，并在发生争议时寻求合法途径解决，以确保租赁关系的顺利进行。 结语 租赁合同中的租户权益和责任是指承租人在租赁关系中享有的权益和需要承担的责任。承租人的权利包括占有、使用房屋、优先承租权和购买权等。承租人的义务包括按时支付租金、不得转租、转借或改变用途，并在合同到期时返还房屋。租户权益和责任的明确规定有助于维护租赁关系的稳定和和谐，双方应遵守合同规定，并在争议时通过合法途径解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。 |
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