婚前买的房子,离婚后房子如何分配？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	婚前买的房子,离婚后房子如何分配？
释义	离婚时夫妻一方婚前全款买的房属于个人财产，婚前共同付首付、婚后共同还贷的房属于共同财产，婚前签订合同、婚后还贷的房属于夫妻共同财产。共同财产包括工资、奖金、投资、遗产、知识产权等财产。法律分析一、婚前购房，离婚后分配如下： 1、夫妻一方在婚前全款购买的房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产，对方无权要求分割该房屋。但是，如果当事人有其他约定，则按照约定处理。 2、婚前双方共同支付首付，婚后共同还款，这种情况下，不分婚前婚后，都属于共同财产。 3、夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还款，不动产登记在首付款支付方的名下，在离婚时，该不动产由双方协议处理。如果双方无法达成协议，则人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款属于不动产登记一方的个人债务。婚后共同还贷及房屋增值部分由不动产登记一方对另一方进行补偿。 4、夫妻一方在婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后使用个人婚前财产还款，离婚时该不动产属于一方个人财产。二、夫妻在婚姻关系存续期间取得的以下财产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或受赠的财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外； 5、其他应归共同所有的财产。法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。该内容由信金国律师和家和律云共创回答
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