| 释义 |
一、房屋抵押是什么意思
房屋抵押的意思是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
二、房屋抵押合同的生效要件是什么
房屋抵押合同的生效要件如下：
1.合同双方具有相应的民事行为能力；
2.双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；
3.双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；
4.合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；
5.主合同有效；
6.应当订立书面的抵押合同。
但是抵押合同生效并不代表抵押权设立，抵押权的设立需要办理抵押登记，未办理抵押登记，即使抵押合同生效，抵押权依然不能够设立。
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