网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 没有交房需要交税吗
释义
    一、没有交房需要交税吗
    1、没有交房不需要交税。
    2、关于房屋的契税、个人所得税等各种税费的产生都是因为进行了房屋交易,如果没有交房就没有正式实施房屋交易,买卖双方是不需要交税的。
    3、法律依据:《契税法》:
    第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
    第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
    二、没交房可以办房产证吗
    1、没有交房是否可以办理房产证,需要结合没有交房的原因来判断。
    2、如果房产属于期房还在建设当中,依照不动产登记条例第十九条的规定,您购买的房产进行的是首次登记,不动产登记机构需要对申请登记的不动产进行实地查看,因为房屋尚未建好而没有交房,不动产登记机构是无法实地查看的,显然是不能办理房产证的。
    3、如果开发商已经取得了房屋所在楼栋的所有权证,按照合同应当办理房产证,那么没有交房也是可以办房产证的,此时交房只是转移房屋的实际占有,和办理房产证之间并不矛盾,也没有必然的因果关系。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/2 0:41:07