| 释义 |
法律主观：
交付注意事项：1。收到房屋注意房屋付款协议。如果客户与开发商在合同中约定，开发商有权在房屋付款结算前顺延交付房屋，客户必须在收到商品房之前结清房屋付款。2、注意物业费不能随意签订购买合同，开发商有义务向买方出示业主临时公约，并就物业费等相关事项达成协议。因此，如果在商品房收取物业费时出现问题，业主可以相应地主张其权利。3、注意物业费可以按月支付，大多数开发商或物业公司要求业主一次性支付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理费可按月、季度或年度收取，但不得一次性收取多年的物业管理费。4、注意按规定缴纳契税签署协议，契税一般在买卖双方办理房地产所有权转让或变更时向契税征收机关支付。6、建议业主集体收费，但不得一次性预付多年的物业管理费。根据规定，契税签订协议，契税一般在买卖双方办理房屋所有权转让或变时，应尽快支付给契税。如果买卖双方有权转让或变更，应向契税征收机关税机构。6、建议先检查房屋，然后办理手续6。建议，建议业主集体应尽快承担配套房屋的裂缝，如果开发商应承担差异
法律客观：
天津市物业管理条例修订版第四十三条
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