| 问题 | 在五保户的宅基地建了房子，怎样办房产证 |
| 释义 | 在五保户的宅基地建了房子，房产证办理如下：(1)申请宅基地使用权农村居民在建房之前，先向本村集体组织申请宅基地使用权，获得宅基地使用权证；其次得向规划建设部门申请建房报批，获得规划许可证之后才可以动工建房。农村房屋建完之后要申请相关部门进行验收，获得合格证明。(2)在当地房管所申请办理房产证符合规划建设且验收合格的农村房屋，要办理农村房屋房产权证的，要向当地房管所提出申请，并提交宅基地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料，房管部门在受理申请后，会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。需要注意的是，农村房屋办理房产证需要满足一定的条件，并不是所有的农村房屋都能申请的，农村建房所需要的宅基地是需要申请的，必须得先提出申请，只有审批通过之后，才能建房并办理房产证。 申请条件：本村集体组织成员，并无其他住宅，确实有建设房屋必要的农户；所需资料：本人户口本，sfz、建房申请； 农村房产证办理流程：1、建房户向当地村委会提出建房申请，村委会经过村民委员会审核同意，签字盖章；2、向乡政府部门提出申请，乡政府工作人员实地勘查之后，认定其满足建房所需条件，且符合乡镇规划建设，同意建房；3、到乡政府领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，主管领导签字盖章，核实同意；4、交县规划建设局审批，获得建房许可证；5、房屋建设完成，经过合格检验后，建房户到有关部门领取产权证，即获得农村房产证； 农村宅基地房产证办理，办理的流程如下： 农村房屋产权证办理流程如下： (一)申请人提交下列材料提出申请 ：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理； (三)公告； (四)审核； (五)收费； (六)记载于登记簿； (七)发证。 希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 |
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