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问题 平房土地使用证过户需要多少费用
释义
    平房土地使用证办理费用的规定是:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。对于土地证书工本费,严格执行“普通证书,个人每证5元,单位每证10元;国家特制证书,单位和个人均为每证20元。”关于“平房土地使用证办理费用的规定是什么”的问题,接下来跟律师一起来看看吧。
    一、平房土地使用证办理费用的规定是什么
    平房土地使用证办理费用的规定是:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。对于土地证书工本费,严格执行“普通证书,个人每证5元,单位每证10元;国家特制证书,单位和个人均为每证20元。”
    二、房屋土地使用证办理的流程与材料
    (一)、房屋土地使用证办理的流程
    1,受理申请材料
    2,审核材料
    3,校准登记
    4,颁发证书
    (二)房屋土地使用证办理所需材料:
    1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
    2、土地出让合同复印件1份;
    3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
    4、总产权复印件1份;
    5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
    6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
    7、产权测量报告;
    8、申请书1份;
    9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;
    10、分割情况说明;
    11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
    三、变更登记
    办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:
    土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。
    (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);
    (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
    (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。
    (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
    (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
    平房土地使用证办理肯定是要收取一定的费用的,收费的标准和具体的相关内容做了详细的解答,在法律条文中也有着明确的规定。需要注意的是,自己缴纳平房土地使用证办理费用盖起来的房屋,一但发生拆迁案的情况,是不在能够拿到拆迁费用的范围内的,因此一定要谨慎考虑。
    
     该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 23:21:15