| 问题 | 已签合同的期房可以转让吗 |
| 释义 | 已签合同的期房可以转让，但需满足以下条件：1、必须有登记备案的预售合同等手续；2、期房必须是尚未竣工的预售商品房；3、转让合同必须真实有效。 法律分析 已签合同的期房可以转让。但是可以转让应当具备以下条件： 1、必须有登记备案的预售合同等手续； 2、期房必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房； 3、转让合同必须是双方真实意思表示，否则转让行为无效。 拓展延伸 期房转让：已签合同后是否可变更所有权？ 根据我国相关法律法规，对于已签合同的期房，一般情况下是可以进行所有权的变更和转让的。在合同约定的条件下，双方可以协商一致进行所有权的转移，以完成期房的转让交易。然而，需要注意的是，在进行期房转让时，双方应当遵守合同约定的转让程序和条件，如支付相关费用、办理过户手续等。此外，还需要注意是否存在相关法律限制或合同约定的限制，如限制期房转让的时间、条件等。因此，在进行期房转让前，建议您仔细阅读合同条款，并咨询专业律师的意见，以确保符合法律规定和合同约定，避免可能的纠纷和风险。 结语 期房转让需满足合同约定，双方真实意思表示。根据我国法律，已签合同的期房一般可转让。但需注意遵守转让程序、支付费用、办理过户等条件。请仔细阅读合同条款，咨询专业律师，确保符合法律规定，避免纠纷风险。 法律依据 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》 七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 |
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