| 问题 | 如何撰写具备法律效力的房屋买卖协议书 |
| 释义 | 房屋转让协议是有效的，需要遵守法律规定和社会公德。协议应包括房屋信息、价格、履行期限等内容，并由双方签字或按指印确认。然而，协议生效并不等于房屋所有权转移，还需进行过户登记。 法律分析 房屋转让协议是关于房产转让的合同，只要符合合同成立的条件，就是有效的。签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同，对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定，只要符合这些条件，那么房屋转让协议就是有效的。此外，房屋转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。 拓展延伸 房屋买卖合同的要点及注意事项 房屋买卖合同是房屋交易中至关重要的法律文件，以下是一些要点和注意事项。首先，合同应明确双方当事人的身份、房屋的具体描述和交易价格等基本信息。其次，合同应包含详细的付款方式和时间安排，确保交易的合法性和可行性。此外，合同还应涵盖房屋的权属证明、抵押情况、物业状况等重要条款，以保障买卖双方的权益。在签署合同前，应仔细阅读并理解各条款，如有疑问可咨询专业律师。最后，双方应保留合同副本，并按合同约定履行各项义务，以确保交易的顺利进行。请注意，以上仅为一般建议，具体情况需根据法律规定和实际情况确定。 结语 房屋转让协议是有效的，只要符合合同成立条件。双方应真实表示意思，遵守法律、行政法规，尊重社会公德。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同，应约定主要内容如房屋坐落、面积、年限、价款等。个人签字或按指印具法律效力，表示受合同约束。注意，协议生效并不意味着房屋产权转移，需办理过户登记。房屋买卖合同要点：明确双方身份、房屋信息、价格；详细付款方式和时间；权属证明、抵押、物业状况等；仔细阅读合同，咨询律师；保留合同副本，履行义务确保交易顺利。需根据法律和实际情况确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护不存在欺诈、胁迫或显失公平的，不能反悔。 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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