| 问题 | 刘丛律师：为卖房虚假诉讼，铤而走险食恶果 |
| 释义 | 在当前国家「房住不炒」的政策背景下，楼市的限购、限售越来越严格了，可总有人心存侥幸，想用各种各样的花招走捷径，绕过限购政策。 今天我们就来讲讲其中一种典型的走捷径方式：通过虚假诉讼规避国家政策。 一、案例回顾 房主小黄想卖房套现，可是自己的房子是经济适用房，因未满政策规定的上市交易年限，还不能出售。朋友小高出主意，利用司法拍卖程序来规避政策限制，实现小黄卖房的目的。 朋友小高与房主小黄一起伪造《房屋装修合同》，小高以「装修队」的名义，到法院告小黄拒不支付装修款，法院组织调解时，小黄对小高当庭陈述的事实一概予以认可，并同意支付装修款，双方拿到法院出具的调解书后，朋友小高又以债务人小黄不履行调解书内容为由，向法院申请强制执行，要求拍卖小黄名下的房产。 如此一来，该房屋便可以通过法院组织的拍卖程序出售，二人商量等拍卖回款后，小高再把钱偷偷转给小黄。 可惜事与愿违，执行过程中，法院审查房屋的实际情况时，发现了其中的「猫腻」，便以二人涉嫌虚假诉讼，移交公安机关刑事立案。 二、法院裁判结果 法院审查后认定二人恶意串通虚构诉讼，构成虚假诉讼罪，最终二人被判刑两年并处罚金。 三、律师说法 1、虚假诉讼的主要认定标准为「以捏造的事实提起民事诉讼」。 如本案中小高和小黄通过捏造并不存在的装修款债务纠纷，利用诉讼程序，从而达到规避政策、损害社会公共管理秩序的不法目的。 2、虚假诉讼，也就是俗称的「打假官司」，严重妨害了司法秩序，损害司法权威和公信力，破坏社会诚信体系，侵害国家利益以及他人合法权益。 参与虚假诉讼的主体不但要承担民事责任，情节严重的还构成刑事犯罪，需要承担刑事责任。 3、司法实践中，涉及房屋限售限购、机动车配置指标调控及以房抵债等领域，都是虚假诉讼高发领域，也是法院、检察机关审查的重点。 4、大家一定要有法律意识、规则意识，不要心存侥幸，企图通过虚假诉讼走捷径绕过限购政策，否则很可能偷鸡不成蚀把米！ 四、法律依据 最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部《关于进一步加强虚假诉讼犯罪惩治工作的意见》 第二条：本意见所称虚假诉讼犯罪，是指行为人单独或者与他人恶意串通，采取伪造证据、虚假陈述等手段，捏造民事案件基本事实，虚构民事纠纷，向人民法院提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益，依照法律应当受刑罚处罚的行为。 第四条：有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百零七条之一第一款规定的“以捏造的事实提起民事诉讼”： （一）提出民事起诉的； （二）向人民法院申请宣告失踪、宣告死亡，申请认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力，申请认定财产无主，申请确认调解协议，申请实现担保物权，申请支付令，申请公示催告的； （三）在民事诉讼过程中增加独立的诉讼请求、提出反诉，有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求的； （四）在破产案件审理过程中申报债权的； （五）案外人申请民事再审的； （六）向人民法院申请执行仲裁裁决、公证债权文书的； （七）案外人在民事执行过程中对执行标的提出异议，债权人在民事执行过程中申请参与执行财产分配的； （八）以其他手段捏造民事案件基本事实，虚构民事纠纷，提起民事诉讼的。 第五条：对于下列虚假诉讼犯罪易发的民事案件类型，人民法院、人民检察院在履行职责过程中应当予以重点关注： （一）民间借贷纠纷案件； （二）涉及房屋限购、机动车配置指标调控的以物抵债案件； （三）以离婚诉讼一方当事人为被告的财产纠纷案件； （四）以已经资不抵债或者已经被作为被执行人的自然人、法人和非法人组织为被告的财产纠纷案件； （五）以拆迁区划范围内的自然人为当事人的离婚、分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件； （六）公司分立、合并和企业破产纠纷案件； （七）劳动争议案件； （八）涉及驰名商标认定的案件； （九）其他需要重点关注的民事案件。 |
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