| 问题 | 农村小微企业拆迁的补偿措施有哪些？ |
| 释义 | 农村小微企业拆迁时可获得的补偿包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等；企业在拆迁过程中的损失赔偿范围包括经营用房、场地土地使用权、设备损失、搬迁安装费、人员遣散安置费、订单违约损失、预期利润损失等；还包括特殊厂房验证费、广告投入损失、驻外机构停产期间开支等其他与拆迁有关的损失补偿。 法律分析 一、农村的小微企业拆迁有哪些补偿 农村小微企业拆迁时，可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、企业在拆迁过程中的损失赔偿有哪些范围 1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。 2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。 3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。 4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。 5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。 6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。 7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。 8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。 结语 农村小微企业拆迁时可获得的补偿包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级政府应制定补助和奖励办法，支付搬迁费、临时安置费或提供周转用房，停产停业损失补偿根据前效益、停产期限等因素确定。企业拆迁损失赔偿范围包括经营用房、土地使用权、不可移动设备、可移动设备的损失、人员遣散安置、停工留薪、订单违约、预期利润损失等。此外，还包括特殊厂房验证费、广告成本损失、驻外机构开支等。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第九条 乡镇企业在城市设立的分支机构，或者农村集体经济组织在城市开办的并承担支援农业义务的企业，按照乡镇企业对待。 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十六条 地方各级人民政府按照统一规划、合理布局的原则，将发展乡镇企业同小城镇建设相结合，引导和促进乡镇企业适当集中发展，逐步加强基础设施和服务设施建设，以加快小城镇建设。 中华人民共和国中小企业促进法（2017修订）：第一章 总 则 第五条 国务院制定促进中小企业发展政策，建立中小企业促进工作协调机制，统筹全国中小企业促进工作。 国务院负责中小企业促进工作综合管理的部门组织实施促进中小企业发展政策，对中小企业促进工作进行宏观指导、综合协调和监督检查。 国务院有关部门根据国家促进中小企业发展政策，在各自职责范围内负责中小企业促进工作。 县级以上地方各级人民政府根据实际情况建立中小企业促进工作协调机制，明确相应的负责中小企业促进工作综合管理的部门，负责本行政区域内的中小企业促进工作。 |
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